ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

บทความวิเคราะห์: ผ่าฟอร์ม SPALI... เจ็บแต่จบ? หรือแค่พักฐานรอปันผล 7%?

 บทความวิเคราะห์: ผ่าฟอร์ม SPALI... เจ็บแต่จบ? หรือแค่พักฐานรอปันผล 7%?

"ของดีราคาถูก มีอยู่จริง หรือแค่กับดัก?" วันนี้ผมพามาแกะงบส่องกล้องหุ้นอสังหาฯ ตัวท็อปอย่าง SPALI (ศุภาลัย) ที่ล่าสุดอาการดูเหมือนจะ "สะดุดขาตัวเอง" แต่ทำไมเซียนหลายคนยังเหลียวมอง? เพราะตัวเลขปันผลที่ล่อตาล่อใจระดับ 7% นี่แหละครับ! มาดูกันว่าเนื้อในเป็นยังไง จังหวะนี้ควร "สวน" หรือควร "สวด" (มนต์)?

1. ความจริงที่เจ็บปวด: ปี 68 คือปีแห่งการ "Reset" 

ต้องยอมรับความจริงครับว่าผลงานล่าสุด (Q4/68) ของ SPALI ออกมา "น่าผิดหวัง"

ยอดขาย (Presales) แผ่ว: ทำได้แค่ 5,800 ล้านบาท ติดลบไป -13% (YoY) และ -33% (QoQ) ทั้งที่ไตรมาสนี้พี่แกอัดเปิดโครงการใหม่เยอะที่สุดของปี แถมโปรโมชั่นจัดหนัก "ลด-แลก-แจก-แถม" และยิงแอดออนไลน์รัวๆ แต่ยอดกลับไม่พุ่งตามเป้า

แนวราบซึม: ปกติ SPALI เก่งเรื่อง Real Demand (บ้านแนวราบ) แต่ไตรมาสนี้ทำได้ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย (เหลือ 3.7 พันล้าน จากปกติ 4 พันล้าน) สะท้อนว่ากำลังซื้อในตลาดหดตัวจริง ทั้งกลุ่มอยู่จริงและนักลงทุน

กำไรส่อแวววูบ: คาดว่ากำไรปี 68 ทั้งปีจะ ลดลงแรงถึง 30% ทำสถิติต่ำสุดในรอบกว่า 10 ปี (ตั้งแต่ปี 2013) เรียกได้ว่าปีนี้คือ "จุดต่ำสุด" หรือ Bottom ของรอบนี้แล้ว

2. แสงสว่างปลายอุโมงค์: ปี 69 ฟ้าใหม่ ไฉไลกว่าเดิม? 

แม้ปีที่แล้วจะสะบักสะบอม แต่ปี 2026 (ปี 69) ภาพอาจจะหนังคนละม้วนครับ ของที่อั้นไว้ จะปล่อยปีนี้: โครงการคอนโดมูลค่ากว่าหมื่นล้านที่เลื่อนเปิดจากปีที่แล้ว จะมาเทเปิดในปีนี้แทน ทำให้ยอดเปิดตัวโครงการใหม่ (New Launch) จะพุ่งขึ้นแน่นอน คอนโดตัวความหวัง: จับตาโครงการใหม่แถว "ท่าพระ" ที่จะเปิดตัววาเลนไทน์นี้ (14 ก.พ.) กระแสตอบรับดีมาก Product และราคาโดนใจ

รายได้จ่อโต Double Digit: Backlog (ยอดรอโอน) คอนโดปีนี้มีรออยู่แล้ว 2,800 ล้านบาท (เทียบกับปีก่อนที่มีแค่ 900 ล้าน) ทำให้รายได้ปีนี้น่าจะกลับมาเติบโตเลขสองหลักได้ไม่ยาก

3. มุมมองเซียน: "แพงกว่าเพื่อน แต่ปันผลคุ้มใจ"

ถ้าดูแค่ P/E Ratio ตอนนี้ SPALI เทรดอยู่ที่ประมาณ 7 เท่า ซึ่งถือว่า "แพงกว่ากลุ่ม" นิดหน่อย (เพื่อนๆ ในกลุ่มอสังหาฯ เทรดกันแถวๆ 5-6 เท่า) แปลว่าราคาหุ้นตอนนี้ตลาดได้รับรู้ข่าวดี (Priced-in) ไปพอสมควรแล้ว แต่... จุดตายคือ "ปันผล" ที่ระดับราคานี้ Dividend Yield สูงถึง 7%! นี่คือเกราะป้องกันชั้นดี (Downside Protection) ในภาวะตลาดผันผวน ใครที่ชอบหุ้น "ห่านทองคำ" เน้นรับปันผลเนื้อๆ ระหว่างรอธุรกิจฟื้นตัว ถือว่าน่าสนใจมาก


สรุปกลยุทธ์การลงทุน

สายเก็งกำไร: อาจจะยังไม่ใช่จังหวะ "ไล่ราคา" เพราะงบ Q4 ที่กำลังจะประกาศจริงอาจจะกดดันราคาหุ้นได้อีก รอให้ฝุ่นหายตลบก่อน

สาย VI / กินปันผล: ถ้าราคาหุ้นย่อตัวลงมาเพราะข่าวร้ายระยะสั้น มองเป็นโอกาส "เก็บของ" ครับ เพราะพื้นฐานยังแกร่ง และปี 69 มี Story การฟื้นตัวที่ชัดเจน บวกกับปันผล 7% ถือรอได้สบายๆ

คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลและดูคลิปต้นฉบับประกอบการตัดสินใจ (อย่าเชื่อผมหมด เดี๋ยวจะหาว่าไม่เตือน!)

ป้ายกำกับ:

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

หลวงพ่อเงิน บางคลาน จอบใหญ่

เหรียญ จอบใหญ่ หลวงพ่อเงิน มีจุดตำหนิแห่งหนึ่ง ซึ่งนักเล่นจะให้สำคัญหรือเน้นการพิจารณามาก เพราะจะปรากฎพบทุกองค์นั้นจะสึกลบเลือนไปมากก็ยังเห็นอยู่ คือเส้นขอบเหรียญด้านล่างโย้ขึ้นไปจรดใต้ขาซ้ายแลดูคล้ายกับเส้นบล็อกแตกเป็นทางจากซุ้มไปจรดขา นอกจากนี้ก็ยังมีอีกตำแหน่งหนึ่ง ซึ่งนักเล่นเก่งๆพยายามปกปิด หากสวยสมบูรณ์จะเห็น “เนื้อล้น”ที่ข้างหูด้านขวา หรือเหนือหัวไหล่ขวาเป็นสันนูนออกมาเล็กน้อยคล้าย “รอยพับ” อีกทั้งห่วงหูขวาจะปรากฏ “เม็ดไข่ปลา”และเส้นซุ้มแบบเดียวกับด้านข้างองค์พระ โดยมักจะสึกลบเลือน เนื่องเพราะเป็นจุดนูนเหรือบริเวณสัมผัส และความหนาของห่วงระดับใกล้เคียงกับ”ซุ้มข้างองค์พระ” ปัจจุบันเหรียญ “จอบใหญ่” หลวงพ่อเงิน ของแท้แน่นอนหายากมากๆ ส่วนของปลอมเลียนแบบฝีมือยังห่างไกล
อ่านเพิ่มเติม

เหรียญหล่อสี่เหลี่ยม รุ่นเสาร์ห้า หลวงพ่อนุ่ม

เหรียญหล่อสี่เหลี่ยม รุ่นเสาร์ห้า หลวงพ่อนุ่ม เครดิตภาพ wep-pra นับเป็นพระเครื่องวัตถุมงคลอีกประเภทหนึ่งของ หลวงพ่อนุ่ม ที่ได้รับความนิยมมากความจริงแล้วพระในรุ่นเสาร์ห้านี้ หลวงพ่อได้จัดสร้างขึ้นรวม 3 แบบด้วยกันคือ เหรียญหล่อสี่เหลี่ยม , พิมพ์พระนางพญา และ พิมพ์พระปางสมาธิ แต่ที่นิยมกันมากที่สุดมีราคาแพงที่สุด ก็ได้แก่ เหรียญหล่อสี่เหลี่ยม รองลงมาก็คือ พิมพ์นางพญา และพิมพ์สมาธิ ตามลำดับ ในส่วนของ พระเครื่อง เหรียญหล่อสี่เหลี่ยมนั้น เป็นพระขนาดประมาณ 2.3-3.2 ซ.ม. ด้านหน้าเป็นรูปพระองค์พระปางสมาธิ ฐาน 3 ชั้น อยู่ภายในกรอบสี่เหลี่ยม เหนือฐานชั้นบนมีกลีบบัวรองรับองค์พระอยู่รวม 6 กลีบ ส่วนด้านหลังเป็นยันต์ตรีนิสิงเห สำหรับพิมพ์นางพญาและพิมพ์สมาธิ องค์พระเป็นรูปสามเหลี่ยมปางมารวิชัย และปางสมาธิ ส่วนด้านหลังจะเรียบทั้ง 2 พิมพ์ ทั้ง 3 แบบพิมพ์พระเครื่องนี้ จัดสร้างขึ้นโดยการหล่อด้วยด้วยเนื้อทองเหลืองและด้วยการเป็นพระหล่อนี่เองทำให้พุทธลักษณะและเนื้อหาขององค์พระเครื่องประกอบกันเข้าแล้ว ดูสวยแปลกตาและมีเสน่ห์ไม่แพ้เหรียญหล่อหรือพระหล่อจากสำนักใดๆเลย ในด้านพุทธคุณไม่ถือเป็นรอง...
อ่านเพิ่มเติม

สืบสานตำนาน "ทหารผี" สู่ "พระกริ่งบางหอย" สุดยอดมหาอุด คงกระพัน โดยหลวงพ่อจาด

เปิดกรุ "พระกริ่งบางหอย" มรดกหลวงพ่อจาด ที่นักสะสมต้องมี ราคาจับต้องได้ เครดิตภาพ: web pra พระกริ่ง บางหอย หลวงพ่อจาด แบ่งออกเป็น 3 พิมพ์ ด้วยกัน คือ พิมพ์ใหญ่ พิมพ์กลาง พิมพ์เล็ก พุทธลักษณะพระกริ่ง บางหอย หลวงพ่อจาด พุทธลักษณะคล้ายพระกริ่ง 79 สมเด็จพระสังฆราชแพ โดยเฉพาะ พิมพ์ใหญ่ ด้านหลังมีตัว อุ อยู่ตรงกลางฐาน หล่อด้วยเนื้อทองผสม บางองค์เนื้อจัดมาก ผิวแบบเนื้อสัมฤทธิ์ก็มี  บางองค์แก่ทองเหลือง บางองค์แก่ทองแดง ในพิธีการเททองหล่อพระกริ่ง บางหอย นี้ ได้จัดสร้าง พระรูปหล่อลอยองค์ หลวงพ่อจาด ด้วย แต่น้อยมาก  นักสะสมพระเครื่องส่วนใหญ่ไม่รู้จักยกเว้นคนพื้นที่ พระรูปหล่อลอยองค์มี 2 พิมพ์ คือ พิมพ์ฐานตอกชื่อ สวัสดิ์ ผ่องสกุล (สันนิษฐานว่าเป็นชื่อผู้สร้าง) , พิมพ์ฐานจาร(แต่บางคนองค์ไม่มี)พระกริ่ง บางหอย พิจารณาเล่นหาได้ง่าย และมีจำนวนพระเครื่องที่หมุนเวียนเปลี่ยนมือในวงการก็มีมากพอเพียง และที่สำคัญราคาเช่าหายังพอสู้กันไหว พระกริ่ง บางหอย พิมพ์ใหญ่ พิมพ์กลาง และพิมพ์เล็ก ส่วนใหญ่ที่พบมักจะหล่องดงามมาแต่เดิม จึงไม่จำเป็นต้องแต่ง แต่ก็มีบ้างที่แต่งเซาะเนื้อรายละเอียดบางแห่ง...
อ่านเพิ่มเติม